Na sprzedaż: Lokal mieszkalny z garażem oraz działką rekreacyjną Micharzewo, gm. Wągrowiec

Lokalizacja: Micharzewo 9/2,obręb Kaliska, gm. Wągrowiec, powiat wągrowiecki, woj. wielkopolskie
Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 45,00 m²
Garaż murowany: 30 m²
Działka rekreacyjna: 411 m²
Pełna własność łącznie 4 księgi wieczyste



Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa stanowiąca samodzielny lokal mieszkalny nr 2, położony na parterze budynku wielorodzinnego w miejscowości Micharzewo, gm. Wągrowiec.

Do lokalu przynależy:
udział 25/100 w gruncie i częściach wspólnych nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym,
prawo do korzystania z dwóch pomieszczeń piwnicznych,
prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego w budynku gospodarczym,
udział w budynku gospodarczym oraz udziały w działce drogowej stanowiącej dojazd do nieruchomości.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny dla każdej części prowadzona jest osobna księga wieczysta.



Lokal mieszkalny

Lokal o powierzchni użytkowej 45,00 m² składa się z następujących pomieszczeń:
przedpokój,
kuchnia,
łazienka,
WC,
2 pokoje,
pomieszczenie gospodarcze.

Standard techniczny:
Mieszkanie w dobrym stanie, gotowe do użytkowania,
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja do sieci miejskiej,
Ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnego pieca na paliwo stałe (zlokalizowanego w piwnicy),
Dodatkowo gaz z butli.



Garaż murowany

W cenie sprzedaży uwzględniony jest także garaż murowany o powierzchni 30 m², usytuowany na osobnej działce z odrębną księgą wieczystą.

Konstrukcja:
Fundamenty betonowe,
Ściany z pustaka i cegły
Brama stalowa,
Instalacja elektryczna oraz siła,
Stan techniczny: dobry / średni, stopień zużycia 35%.



Działka rekreacyjna 411 m²

W skład oferty wchodzi także działka gruntu nr 34/32 o powierzchni 411 m², użytkowana jako przydomowy ogródek. Teren częściowo ogrodzony, utrzymany, z licznymi nasadzeniami krzewy i drzewa owocowe. Ogródek idealnie nadaje się jako przestrzeń rekreacyjna, do uprawy warzyw lub odpoczynku.



Lokalizacja i otoczenie

Micharzewo to spokojna miejscowość położona zaledwie 2 km od centrum Wągrowca, zapewniająca szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (usługi, administracja, sklepy, szkoły, przychodnie).

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi gminnej.

Dostęp drogowy: gruntowy.
Media w drodze: sieć wodociągowa, energia elektryczna, możliwość podłączenia się pod sieć światłowodową
Teren: płaski, działki o regularnym kształcie.